商业贷款快到期，或者收到了银行的年审通知？

什么是商业贷款年审？

是贷款机构定期做的检查，一般每年一次：要您提供最新资料，确认这笔贷款仍然符合合同里的条件。它和贷款期限到期是两回事，但要的材料差不多。

商业贷款到期了会怎样？

要么续贷，要么转到别家，要么还清。续贷等于重新审批一次，贷款机构可能要求重新估价、补交财报和最新租约资料之后才决定。

应该提前多久开始？

到期前三到六个月比较稳妥：估价、整理财务报表需要时间，如果要找别家，也留得出余地。

商业贷款可以转到别的贷款机构吗？

很多情况下可以，但要看对方对物业、租约和您财务状况的评估。决定之前，先看清现有贷款合同里提前离开有没有费用。

租金对利息的覆盖不如从前了，有问题吗？

可能有，因为不少商业贷款合同约定了最低的利息覆盖水平。各家的算法和能接受的水平不一样，这也是值得比较的原因之一。

第一次沟通收费吗？

预约回电时直接问我们，开始任何工作之前会先告诉您。贷款经纪在一笔贷款上如何取得报酬，会在您决定之前书面披露给您。